FAQ JAD288 : les réponses avant d’acheter

JAD Global présente des studios, des appartements d’une chambre et des appartements de deux chambres. Les plans types publiés couvrent les logements situés du 2e au 8e étage.

Le prix de départ publié par JAD Global est de 980 288 AED pour un studio. Les tarifs des appartements d’une et deux chambres sont communiqués par le promoteur avec la liste des unités disponibles.

Non. Il s’agit d’un prix de départ pour un studio. Le prix final dépend notamment de la typologie, de l’étage, de l’orientation et de l’unité encore disponible au moment de la réservation.

Oui. Des plans types de studios, d’appartements d’une chambre et de deux chambres sont visibles sur la fiche JAD288. Le plan correspondant précisément à l’unité choisie doit être joint aux documents contractuels.

JAD Global annonce 60 % du prix pendant la construction et 40 % à la remise des clés. Le calendrier détaillé, les dates et les montants de chaque versement sont indiqués dans l’échéancier de l’unité.

Le montant de réservation et la première échéance dépendent du document commercial remis pour l’unité disponible. Demandez une offre datée indiquant le prix total, le montant de réservation et la date limite de paiement.

Le prix contractuel est exprimé en dirhams des Émirats arabes unis (AED). Les équivalents en euros affichés sur le site sont indicatifs et varient avec le taux de change.

Les versements d’un achat sur plan sont destinés au compte séquestre autorisé du projet. Avant de payer, demandez la référence RERA et les coordonnées du compte, puis contrôlez que le bénéficiaire correspond aux informations officielles du Dubai Land Department.

JAD Global annonce une livraison au premier trimestre 2028. La date applicable à l’acheteur et les modalités de remise des clés figurent dans le contrat de vente.

Oui. JAD Global présente les appartements comme « turnkey furnished », c’est-à-dire prêts à être occupés avec mobilier et équipements. L’inventaire contractuel précise les éléments inclus dans l’unité choisie.

Les visuels officiels montrent une cuisine intégrée et des aménagements intérieurs. La liste définitive des appareils, meubles, rangements, marques et finitions doit être lue dans l’inventaire annexé au contrat.

Les images de présentation et les rendus 3D illustrent l’ambiance, les espaces et les finitions annoncés par JAD Global. Les documents contractuels de l’unité et leur inventaire restent la référence pour la livraison.

JAD288 se trouve à Jumeirah Garden City, un quartier central de Dubaï situé entre Sheikh Zayed Road, les pôles d’affaires et le littoral de Jumeirah.

Oui. La brochure officielle met en avant une station de métro accessible à pied. Elle ne publie toutefois ni le nom de la station ni un temps de marche précis ; une visite du trajet permet d’évaluer l’accès réel depuis l’entrée du bâtiment.

La brochure annonce environ 8 minutes en voiture vers Burj Khalifa et Downtown Dubai, hors trafic. Elle indique également 5 minutes vers Sheikh Zayed Road et 10 minutes vers l’aéroport DXB.

Jumeirah Garden City bénéficie d’une position centrale recherchée. La demande et le loyer atteignable dépendent néanmoins de la typologie, de la vue, de l’étage, des charges et de l’offre concurrente lors de la livraison.

Le programme annoncé comprend une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et une piscine de dimension semi-olympique.

JAD Global présente une salle de sport, un espace yoga, une Heat Room, un jardin aménagé, un « Secret Garden » et des espaces extérieurs de détente.

La résidence annonce notamment une piscine pour enfants et une Play Room Montessori conçue autour de matériaux naturels et de structures de jeu ouvertes.

JAD Global présente les logements comme pet-friendly et prévoit un Pet Park extérieur. Les règles détaillées de présence des animaux relèveront du règlement de la résidence.

La brochure présente notamment un lobby-bibliothèque, un Grill Lounge, un gazebo ombragé et « The Steps », un escalier intérieur pensé pour encourager l’activité quotidienne.

L’achat immobilier à Dubaï est ouvert aux acheteurs étrangers dans les zones autorisées en pleine propriété. Avant de signer, faites vérifier le régime de propriété indiqué dans le contrat de l’unité.

Le prix de départ d’un studio est inférieur au seuil immobilier généralement associé au Golden Visa. Une acquisition ou un ensemble de biens atteignant les conditions officielles peut être éligible ; l’autorité compétente décide selon la valeur et la situation du demandeur.

Aucun rendement n’est garanti. Une estimation sérieuse doit partir du prix réel de l’unité, du loyer comparable à la livraison, du taux d’occupation, des charges de copropriété, de la gestion et de l’ameublement inclus.

Une revente avant livraison peut être possible selon les clauses du contrat, le pourcentage déjà payé et l’accord du promoteur. Les conditions, frais et documents requis doivent être vérifiés avant la réservation.

Demandez au minimum l’offre datée de l’unité, son plan, l’inventaire du mobilier et des finitions, l’échéancier, le contrat de vente, la référence RERA et les coordonnées du compte séquestre autorisé.

Le centre d’expérience de JAD Global est situé au 112, B4, One Central, Sheikh Zayed Road, Dubaï. Une prise de rendez-vous préalable permet de confirmer les horaires et la disponibilité d’un conseiller.

Utilisez le formulaire de cette page pour demander la brochure, la liste des unités et la grille de prix datée. Avec votre consentement, votre demande est transmise à JAD Global afin d’être recontacté au sujet du projet.

Comparez la lumière, l’orientation, la vue, l’agencement, les finitions, l’accès au métro, les équipements et les futurs chantiers voisins. Demandez que toute caractéristique décisive soit reprise par écrit.