Notre méthodologie
Notre méthodologie répond à une question simple : comment comparer des projets off-plan à Dubaï sur une base commune ? Chaque projet reçoit une note sur 10 pour six critères documentés, puis une note globale calculée selon les pondérations publiées. Les données non confirmées sont signalées, les partenariats n'influencent pas la note et les sources restent vérifiables.
Mis à jour le 28 septembre 2026.
| Critère | Ce que nous examinons | Pondération |
|---|---|---|
| Emplacement | Connectivité, environnement et cohérence du secteur | 25 % |
| Fiabilité du promoteur | Historique, transparence et capacité de livraison | 20 % |
| Prix au m² | Positionnement du prix face au marché comparable | 15 % |
| Plan de paiement | Lisibilité, effort de trésorerie et échéance finale | 15 % |
| Rendement locatif estimé | Potentiel locatif estimé avec hypothèses prudentes | 15 % |
| Prestations | Utilité, diversité et cohérence des prestations | 10 % |
Quelles sources et vérifications utilisons-nous ?
Les prix, plans de paiement et dates de livraison proviennent des promoteurs et du Dubai Land Department. Chaque fiche indique sa date de dernière vérification.
Une donnée non confirmée reste signalée comme telle. Nous n'attribuons pas automatiquement une performance future à un projet à partir d'une promesse commerciale.
Comment protégeons-nous l'indépendance du classement ?
Certains projets font l'objet d'un partenariat commercial. Ils sont clairement signalés sur leur fiche et dans les classements. Un partenariat n'a aucun effet sur la note attribuée.
Comment les notes sont-elles calculées et mises à jour ?
La note globale correspond à la somme des six notes multipliées par leur pondération. Les classements sont recalculés à partir des fiches disponibles. La date affichée sur chaque fiche indique le dernier contrôle éditorial, pas une garantie de disponibilité en temps réel.