Prix de l'immobilier à Dubaï en 2026 : appartements, maisons et villas

Combien coûte l'immobilier à Dubaï en 2026 ?

Dans les programmes neufs suivis par notre rédaction, les prix de départ publiés vont d'environ 800 000 AED (≈ 191 000 €) pour un studio à 1,6 million AED (≈ 382 500 €) et plus pour les appartements familiaux. Les maisons de ville, villas et penthouses sont généralement plus chers et leurs prix sont rarement publiés.

Quels prix par projet sont vérifiés ?

Exemples publiés par les promoteurs : La Boutique et STAMN Yuni à partir de 800 000 AED, JAD288 à partir de 980 288 AED, EVERGR1N HOUSE à partir de 995 000 AED, Holm Central à partir de 1 050 000 AED, Chelsea Gardens à partir de 1 150 888 AED, J188 à partir de 1 270 188 AED et Creek Waters à partir de 1 600 000 AED. Le tableau ci-dessous est mis à jour depuis nos fiches.

Pourquoi les prix varient-ils autant selon le quartier ?

Un quartier central ou en bord de mer, un promoteur reconnu, une livraison proche et des services développés augmentent le prix. Des quartiers en développement comme Jumeirah Garden City ou Al Jaddaf offrent des entrées de gamme plus basses que Downtown ou Palm Jumeirah.

Où consulter les prix réels des transactions ?

Le Dubai Land Department publie des données ouvertes sur les transactions enregistrées. Elles reflètent les ventes réelles et complètent les prix « à partir de » des promoteurs, qui concernent une unité et une disponibilité données.

Quel budget total prévoir au-delà du prix ?

Ajoutez 4 % de frais d'enregistrement DLD et les frais de dossier, la marge de change, l'équipement, les charges annuelles et, le cas échéant, le coût du financement. Notre convertisseur AED/EUR et notre simulateur de plan de paiement aident à chiffrer ce budget.

Quels prix de départ sont vérifiés par projet ?

Données issues de nos fiches vérifiées sur les sites officiels des promoteurs. Un prix « à partir de » est à reconfirmer pour une unité disponible ; une donnée non publiée reste « Non communiqué ».

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