Peut-on acheter à Dubaï quand on est étranger ou français ?
Oui, un étranger peut acheter à Dubaï. Un Français non-résident peut acquérir un appartement, une maison ou une villa en pleine propriété dans les zones freehold, avec un simple passeport, sans visa ni compte local obligatoire. La vente est enregistrée auprès du Dubai Land Department, avec 4 % de frais d'enregistrement.
Par Rédaction Indice Immo Dubaï · Mis à jour le 13/10/2026
Un étranger peut-il acheter un bien à Dubaï ?
Oui. Les étrangers, y compris les Français non-résidents, peuvent acheter un appartement, une maison ou une villa en pleine propriété dans les zones freehold désignées par l'émirat de Dubaï. Ces zones couvrent la plupart des quartiers résidentiels et des programmes neufs.
Quels documents faut-il pour acheter ?
Un passeport valide suffit en général pour réserver, signer le contrat et faire enregistrer la vente auprès du Dubai Land Department. D'autres justificatifs peuvent être demandés par le promoteur, la banque ou pour l'origine des fonds.
Faut-il être résident ou avoir un visa ?
Non. Aucun visa ni titre de résidence n'est nécessaire pour acheter. Un achat d'au moins 750 000 AED dans un bien achevé est généralement présenté comme ouvrant un visa de 2 ans, et d'au moins 2 millions AED le Golden Visa de 10 ans, sous conditions fixées par les autorités.
Peut-on acheter à distance depuis la France ?
Oui. La réservation, la signature et les paiements peuvent se faire à distance, par virement vers le compte séquestre du projet pour l'off-plan. Un compte bancaire local n'est pas obligatoire pour l'achat.
Quels sont les frais pour un acheteur étranger ?
Les mêmes que pour un résident : 4 % de frais d'enregistrement du Dubai Land Department et des frais de dossier. Il n'y a pas de taxe d'achat spécifique aux étrangers à Dubaï ; les obligations fiscales en France restent à vérifier selon votre situation.
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Quelles sources officielles consulter ?
- UAE Government — achat immobilier par les expatriés
- Dubai Land Department — enregistrement d'une vente
- UAE Government — Golden Visa
Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé.