Appartement à vendre à Dubaï : programmes neufs vérifiés en 2026

Quels appartements sont à vendre à Dubaï en 2026 ?

Le marché se divise entre le neuf sur plan vendu par le promoteur, le neuf livré et la revente. Notre sélection couvre des programmes neufs dont les prix, plans de paiement et dates de livraison proviennent uniquement des sites officiels des promoteurs, avec la mention « non communiqué » quand une donnée n'est pas publiée. Le tableau ci-dessous est mis à jour depuis nos fiches.

Quels programmes neufs sont vérifiés par la rédaction ?

Parmi les projets suivis : JAD288 et J188 (JAD Global), Creek Waters et Hills Park (Emaar), Sobha Orbis (Sobha), Lagoons Mykonos (DAMAC, annoncé « Sold Out » par le promoteur), STAMN Yuni, Olivia Gardens, The Elysian et La Boutique. Chaque fiche indique la date de dernière vérification.

Dans quels quartiers chercher un appartement ?

Les projets suivis se situent notamment à Jumeirah Garden City, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Sobha Hartland, DAMAC Lagoons, Dubai Motor City et Jumeirah Village Circle. Comparez accès, services, offre future et charges plutôt qu'un rendement annoncé sans méthode.

Comment reconnaître une annonce fiable ?

Vérifiez que l'agent possède une carte RERA valide, que l'annonce porte un permis publicitaire, que le promoteur et le projet sont enregistrés auprès du Dubai Land Department et, pour l'off-plan, que les paiements vont vers le compte séquestre du projet. Refusez tout paiement vers un compte personnel.

Faut-il acheter sur plan ou un appartement déjà livré ?

L'off-plan offre souvent un paiement étalé mais expose au retard et au risque de marché. Un appartement livré peut être visité et loué immédiatement, avec des charges observables. Comparez les deux sur le même horizon.

Comment être accompagné pour un achat ?

Utilisez le formulaire de contact de cette page ou d'une fiche projet : la rédaction répond par e-mail et peut, avec votre accord explicite, vous mettre en relation avec un promoteur vérifié. Certains liens peuvent générer une rémunération, sans effet sur nos notes.

Quels prix de projets peut-on comparer actuellement ?

Données issues des fiches suivies à la date de mise à jour. Un prix est un point de départ à reconfirmer pour une unité disponible ; une donnée non publiée reste indiquée « Non communiqué ».

Comparer les projets à moins de 1 million AED · Lire notre méthode de comparaison