JAD288 face aux projets comparables de Jumeirah Garden City et Al Jaddaf

Quels projets sont réellement comparables à JAD288 ?

Nous avons retenu cinq programmes sur plan, de taille modeste, situés dans le même secteur central ou à proximité, avec des studios ou une chambre autour de 0,8 à 1,6 million d'AED. Toutes les données ci-dessous proviennent des sites officiels des promoteurs, vérifiés le 28 septembre 2026. Une donnée non publiée est indiquée « à confirmer ».

Comment les prix et conditions se comparent-ils ?

Tableau de synthèse des informations officiellement publiées :

JAD288 ou STAMN Yuni : lequel choisir ?

STAMN Yuni compte 88 logements (33 studios et 55 une-chambre) avec piscine sur le toit, salle de yoga et de méditation. Son studio démarre 100 288 AED en dessous de celui de JAD288. En revanche, STAMN ne publie pas de plan de paiement ni de date de livraison sur la page consultée, et le programme ne propose pas de deux-chambres.

Pour un investisseur qui ne vise qu'un studio locatif et privilégie le prix d'entrée, STAMN Yuni mérite une comparaison attentive. Pour celui qui veut un calendrier de paiement connu et la possibilité d'une typologie familiale, JAD288 est plus lisible.

Que propose Olivia Gardens par rapport à JAD288 ?

Olivia Gardens, de Segrex, mise également sur la sérénité et la verdure : deux piscines dont une panoramique, jardin planté d'oliviers, espace yoga. C'est le seul programme du panel dont la livraison (troisième trimestre 2027) est publiée par le promoteur. Les prix et typologies ne sont pas affichés sur la page officielle consultée.

Pourquoi comparer JAD288 avec J188 du même promoteur ?

J188 est le programme de JAD Global à Al Jaddaf, avec la même philosophie bien-être : éclairage circadien, air filtré, sauna et hammam, padel, bibliothèque. Il commence à la une-chambre (1 196 188 AED). Comparer les deux permet de choisir entre la centralité de Jumeirah Garden City et le secteur d'Al Jaddaf, proche de la crique et de Culture Village, avec le même niveau de finition annoncé.

Comment faire un choix rationnel entre ces projets ?

Nous recommandons de comparer à unité équivalente, en suivant cette méthode :

• Demander à chaque promoteur le prix au pied carré de l'unité précise, et non le prix de départ.
• Obtenir l'échéancier contractuel complet et calculer l'effort de trésorerie année par année.
• Vérifier sur le DLD l'enregistrement du projet et son compte séquestre.
• Comparer les frais de service estimés et l'orientation ou la vue du lot.
• Utiliser notre outil « Comparer des projets » pour voir les données côte à côte.

Quel est notre verdict ?

Avec les données publiques actuelles, JAD288 obtient la meilleure note du panel (8,3/10) grâce à son emplacement, un plan de paiement annoncé et une gamme complète. Les projets concurrents ne sont pas moins sérieux : ils publient simplement moins d'informations, ce qui pèse sur nos notes. Nous mettrons ce comparatif à jour dès que les promoteurs publieront leurs conditions.

Questions fréquentes

Quel est le projet le moins cher à Jumeirah Garden City ?

Parmi les projets suivis, STAMN Yuni affiche des studios dès 800 000 AED sur le site de son promoteur.

Quel projet a une date de livraison officielle ?

Olivia Gardens, dont Segrex annonce la livraison au troisième trimestre 2027.

JAD288 et J188 ont-ils le même promoteur ?

Oui, les deux sont développés par JAD Global.

À lire aussi

• Comparer des projets
• Fiche JAD288
• Fiche STAMN Yuni
• Fiche J188